Quiroz detalla en Meganoticias el Fonavi: tasa de 3,5%-3,6% a 30 años, refinanciamiento de primera vivienda y mesa técnica por créditos en pesos

El ministro de Hacienda Jorge Antonio Quiroz Castro detalló el 10 de septiembre en entrevista con Meganoticias en el Ministerio de Hacienda el funcionamiento del Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi) del proyecto de reforma al mercado de capitales ingresado el día anterior a la Cámara de Diputadas y Diputados de Chile (ver evento Kast presenta en Cerro Castillo la reforma al mercado de capitales con Fonavi y ahorro estatal para el pie de la primera vivienda hasta 6.000 UF), con tasa estimada de 3,5%-3,6%, plazo de 30 años, pie de 10% y refinanciamiento para la primera vivienda ^[1]Meganoticias Entrevista exclusiva con el ministro Quiroz: Los desafíos y anuncios clave para el país en economía.

El proyecto corresponde al Boletín 18643-05, ingresado el 9 de septiembre a la Cámara de Diputadas y Diputados de Chile: crea el Fonavi como persona jurídica de derecho público administrada por Banco del Estado de Chile, con informe favorable de Hacienda y autorización de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), y aportes fiscales de hasta US$2.000 millones dentro de 36 meses con US$500 millones iniciales ^[2]Actualidad Jurídica Gobierno impulsa reforma al mercado de capitales y vivienda. La presentación del 9 de septiembre en el Palacio Presidencial de Cerro Castillo planteó como objetivo un Chile de propietarios más que de arrendatarios ^[3]The Clinic Kast sobre el escenario que enfrenta el país: Estamos en una situación crítica, pero tenemos esperanza de que vamos a salir adelante.

Cómo funcionaría el Fonavi según Jorge Antonio Quiroz Castro

El fondo compraría créditos hipotecarios ya originados por los bancos mediante procedimientos competitivos, sacándolos del balance bancario: el banco seguiría atendiendo al cliente pero el financiamiento correría a la tasa a la que se endeuda el Estado, más baja que la bancaria, con garantía estatal y riesgo compartido ^[1]Meganoticias Entrevista exclusiva con el ministro Quiroz: Los desafíos y anuncios clave para el país en economía ^[4]Pauta Reforma al mercado de capitales: financiamiento de la casa propia.

Esto va a ser usted va a su banco, al banco que lo conoce, con que ha trabajado antes y va a pedir un crédito y cuando el Fonavi esté operando, el banco mismo no va a ofrecer nada que no sea Fonavi - Jorge Antonio Quiroz Castro ^[1]Meganoticias Entrevista exclusiva con el ministro Quiroz: Los desafíos y anuncios clave para el país en economía

En la entrevista estimó que la tasa bajaría alrededor de un punto, desde niveles de 4,5%-4,6% sin subsidio hasta 3,5%-3,6%, con plazo de 30 años y pie de 10%, lo que reduciría la cuota mensual cerca de 20% al pasar de 20 a 30 años ^[1]Meganoticias Entrevista exclusiva con el ministro Quiroz: Los desafíos y anuncios clave para el país en economía ^[5]Meganoticias "Va a bajar a 3,5% o 3,6%": Ministro Quiroz explica cómo funcionará el fondo para la casa propia y cuánto bajaría la tasa. El diseño restringe el beneficio a la primera vivienda, nueva o usada, de hasta 6.000 UF ^[4]Pauta Reforma al mercado de capitales: financiamiento de la casa propia ^[6]Diario Concepción Presentan proyecto de Reforma al Mercado de Capitales que busca facilitar el acceso al pie de la primera vivienda.

Jorge Antonio Quiroz Castro dijo que el mecanismo financiaría entre 150 mil y 180 mil viviendas en una primera vuelta y que quien ya compró su primera vivienda con una tasa más alta podría prepagar y refinanciarse con el Fonavi una vez operativo ^[1]Meganoticias Entrevista exclusiva con el ministro Quiroz: Los desafíos y anuncios clave para el país en economía. En la prensa posterior, Tele13 Radio advirtió que con este proyecto no se volvería a las tasas de 1% o 2% del pasado y que la banca asumiría el primer 3,5% de la pérdida si un cliente no paga, con una meta de reactivación cercana a 50 mil viviendas anuales ^[7]Tele13 Radio Los alcances de la reforma de capitales y la trastienda de la votación del proyecto de Sala Cuna.

Fogae vigente y llamado a no frenar compras

Jorge Antonio Quiroz Castro pidió no esperar a la ley para comprar vivienda nueva: el Fogae ya opera con rebaja de tasa y la ley de reconstrucción sumaría una rebaja de IVA de 5%, 10% o 15% según el caso, y la ampliación del Fogae hasta 6.000 UF aprobada unas tres semanas antes en el Congreso está plenamente vigente ^[1]Meganoticias Entrevista exclusiva con el ministro Quiroz: Los desafíos y anuncios clave para el país en economía ^[5]Meganoticias "Va a bajar a 3,5% o 3,6%": Ministro Quiroz explica cómo funcionará el fondo para la casa propia y cuánto bajaría la tasa. Esa ampliación del subsidio a la tasa hasta 6.000 UF corresponde al proyecto de agosto que extiende la ley creada en el gobierno anterior (ver evento Gobierno ingresa con urgencia proyecto que eleva a 6.000 UF el subsidio a la tasa hipotecaria y amplía de 50.000 a 80.000 los cupos), distinto del Fonavi de septiembre (ver evento Kast presenta en Cerro Castillo la reforma al mercado de capitales con Fonavi y ahorro estatal para el pie de la primera vivienda hasta 6.000 UF).

AVV: 30 meses con 7% más 3% estatal

El Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV) exigiría ahorrar de forma regular por un mínimo de 30 meses hasta reunir el 7% del valor de la propiedad, momento en que el Estado aportaría el 3% restante para completar el 10% de pie, solo para la primera vivienda de hasta 6.000 UF ^[1]Meganoticias Entrevista exclusiva con el ministro Quiroz: Los desafíos y anuncios clave para el país en economía ^[5]Meganoticias "Va a bajar a 3,5% o 3,6%": Ministro Quiroz explica cómo funcionará el fondo para la casa propia y cuánto bajaría la tasa ^[4]Pauta Reforma al mercado de capitales: financiamiento de la casa propia ^[6]Diario Concepción Presentan proyecto de Reforma al Mercado de Capitales que busca facilitar el acceso al pie de la primera vivienda ^[2]Actualidad Jurídica Gobierno impulsa reforma al mercado de capitales y vivienda.

UF y créditos en pesos: mesa técnica sin eliminar la UF

Consultado por la UF sobre $41.000 y versiones sobre eliminarla en hipotecarios, Jorge Antonio Quiroz Castro negó que esté contemplado sacarla de los hipotecarios y describió una mesa técnica del Ministerio de Hacienda con el Banco Central de Chile y la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) para avanzar hacia créditos en pesos a plazos más largos, con liderazgo del instituto emisor ^[1]Meganoticias Entrevista exclusiva con el ministro Quiroz: Los desafíos y anuncios clave para el país en economía. La idea de hipotecarios en pesos la había adelantado el diputado Jorge Alessandri y generó dudas en la industria (ver evento Kast presenta en Cerro Castillo la reforma al mercado de capitales con Fonavi y ahorro estatal para el pie de la primera vivienda hasta 6.000 UF).

Contingencia: IPoM, cobre, bencinazo y reactivación

La entrevista se dio un día después de que el Banco Central de Chile recortara el PIB 2026 de 1,0%-1,75% a 0,25%-0,75% y situara el desempleo en 9,5% (ver evento Banco Central publica IPoM de septiembre: atribuye desempleo de 9,5% a costos laborales y automatización y recorta PIB 2026 a 0,25%-0,75%), en el marco de la disputa por la meta de desempleo con el ministro Tomás Rau Binder (ver evento Rau se desmarca de la meta de 6% de desempleo de Quiroz y luego se alinea: Quiroz reafirma 6,5% y crecimiento 4% tras seminario Clapes UC). Jorge Antonio Quiroz Castro dijo que la economía se recuperaría con fuerza en 2027 por inversiones en camino, aunque reconoció preocupación por la situación actual ^[1]Meganoticias Entrevista exclusiva con el ministro Quiroz: Los desafíos y anuncios clave para el país en economía.

Como factores del frenazo mencionó, según su versión en la entrevista, una caída promedio de 7% en la producción de cobre entre enero y julio frente al año anterior, el fenómeno de El Niño, la caída de la pesca de jurel y la menor actividad de consumo, vivienda y empresas ^[1]Meganoticias Entrevista exclusiva con el ministro Quiroz: Los desafíos y anuncios clave para el país en economía. La presidenta del Banco Central de Chile, Rosanna Costa, presentó el IPoM el 9 de septiembre ante el Senado en Valparaíso.

Sobre el alza de las bencinas, Jorge Antonio Quiroz Castro la defendió como la decisión más difícil que le tocó tomar y dijo que sin ella no podrían hacerse las medidas actuales como el Fonavi o la baja de contribuciones: afirmó que se perdían 180 millones de dólares por semana y que las cuentas fiscales estaban descuadradas ^[1]Meganoticias Entrevista exclusiva con el ministro Quiroz: Los desafíos y anuncios clave para el país en economía ^[8]CNN Chile "Es la decisión más difícil que me ha tocado tomar": Ministro Quiroz asegura que bencinazo no fue un error pero admite que "puede haber influido" en el consumo. La réplica de CNN Chile al día siguiente recogió además su admisión de que el alza pudo haber influido en el consumo y las expectativas ^[8]CNN Chile "Es la decisión más difícil que me ha tocado tomar": Ministro Quiroz asegura que bencinazo no fue un error pero admite que "puede haber influido" en el consumo.

Fue la decisión más difícil que me ha tocado tomar lejos - Jorge Antonio Quiroz Castro ^[1]Meganoticias Entrevista exclusiva con el ministro Quiroz: Los desafíos y anuncios clave para el país en economía ^[8]CNN Chile "Es la decisión más difícil que me ha tocado tomar": Ministro Quiroz asegura que bencinazo no fue un error pero admite que "puede haber influido" en el consumo

Anunció que el Gobierno adelantará programas de gasto hacia obras públicas, construcción y municipios para anticipar parte de la recuperación de 2027 hacia fines de este año ^[1]Meganoticias Entrevista exclusiva con el ministro Quiroz: Los desafíos y anuncios clave para el país en economía.

Reacciones comunitarias

El hilo de r/chile que replicó la nota de CNN Chile sobre la entrevista combinó cuestionamientos al condicional con críticas al argumento fiscal ^[9]Reddit r/chile "Es la decisión más difícil que me ha tocado tomar": Ministro Quiroz asegura que bencinazo no fue un error pero admite que "puede haber influido" en el consumo. El más votado fue Luxocell, con 167 puntos: “No voy a decir nada del presidente por que o si no me van a arrestar. Pero mas o menos ya ae imaginan lo que estoy pensando. Mods, no me pueden banear por pensar algo” ^[9]Reddit r/chile "Es la decisión más difícil que me ha tocado tomar": Ministro Quiroz asegura que bencinazo no fue un error pero admite que "puede haber influido" en el consumo. agridorio, con 136 puntos, escribió: “Todo muy tecnocrático” ^[9]Reddit r/chile "Es la decisión más difícil que me ha tocado tomar": Ministro Quiroz asegura que bencinazo no fue un error pero admite que "puede haber influido" en el consumo. Big-Persimmon-9567, con 85 puntos, respondió: “Si perder 180 millones por semana fue la razón pa borrar el MEPCO, pagarles a estos inoperantes nos genera pérdidas millonarias,por ende, también deberían cortarlos ps.” ^[9]Reddit r/chile "Es la decisión más difícil que me ha tocado tomar": Ministro Quiroz asegura que bencinazo no fue un error pero admite que "puede haber influido" en el consumo.

LeylandTiger, con 75 puntos, escribió: “No quiero escuchar nunca más a ni un culiao sugiriendo que la derecha es la voz en economía, cuando estos culiaos nos metieron en estanflación en solo un semestre.” ^[9]Reddit r/chile "Es la decisión más difícil que me ha tocado tomar": Ministro Quiroz asegura que bencinazo no fue un error pero admite que "puede haber influido" en el consumo. akkadito, con 57 puntos, sostuvo: “Los precios altos influyen en el consumo. Eso es 101 de…da lo mismo, el lo sabe e igual le coloca un condicional el benzinazo trajo inflación, hizo que el crecimiento se fuera abajo contra los pronósticos y aumento el desempleo. Aún viendo esos números lo volvería a hacer. Es lo que pasa cuando ponemos a un economista de segunda linea y más encima con una carga ideológica” ^[9]Reddit r/chile "Es la decisión más difícil que me ha tocado tomar": Ministro Quiroz asegura que bencinazo no fue un error pero admite que "puede haber influido" en el consumo.