Gobierno pone en marcha FOGAES ampliado a 80 mil cupos y tope 6.000 UF y lanza subsidio Tramo 4.000

El Presidente José Antonio Kast Rist encabezó este miércoles 26 de agosto, junto a los ministros de Hacienda Jorge Antonio Quiroz Castro y de Vivienda y Urbanismo Iván Poduje Capdeville, la puesta en marcha del FOGAES ampliado y del nuevo subsidio Tramo 4.000 en el proyecto DS19 Viento Norte y Sur de Ciudad Parque Bicentenario, en Cerrillos ^[1]Gobierno de Chile Gobierno amplía FOGAES a 80 mil cupos y eleva tope de viviendas a 6.000 UF ^[2]ADN Radio Presidente Kast pone en marcha nuevo FOGAES: Queremos pasar de un Chile de arrendatarios a uno de propietarios ^[3]La Nación Presidente Kast encabeza promulgación de Fogaes ampliado.

La Ley N° 21.748 numero aumenta de 50.000 cupos a 80.000 cupos los subsidios disponibles —30.000 cupos adicionales—, eleva desde 4.000 uf hasta 6.000 uf el valor máximo de las viviendas que pueden acogerse al beneficio y extiende por 12 meses adicionales su vigencia, hasta el 31 de mayo de 2028 ^[1]Gobierno de Chile Gobierno amplía FOGAES a 80 mil cupos y eleva tope de viviendas a 6.000 UF ^[2]ADN Radio Presidente Kast pone en marcha nuevo FOGAES: Queremos pasar de un Chile de arrendatarios a uno de propietarios ^[3]La Nación Presidente Kast encabeza promulgación de Fogaes ampliado.

No solamente queremos pasar de un Chile de arrendatarios a un Chile de propietarios, sino que queremos que esos propietarios vivan tranquilos, que vuelva la paz. Por eso se va combinando la vivienda con seguridad — José Antonio Kast Rist ^[2]ADN Radio Presidente Kast pone en marcha nuevo FOGAES: Queremos pasar de un Chile de arrendatarios a uno de propietarios ^[1]Gobierno de Chile Gobierno amplía FOGAES a 80 mil cupos y eleva tope de viviendas a 6.000 UF

Dentro de las políticas públicas, no solamente queremos pasar de un Chile de arrendatarios a uno de propietarios, sino que queremos que esos propietarios vivan tranquilos y vuelva la paz. Por eso se va combinando la vivienda con seguridad — José Antonio Kast Rist ^[1]Gobierno de Chile Gobierno amplía FOGAES a 80 mil cupos y eleva tope de viviendas a 6.000 UF

Un Estado que hace bien las cosas se convierte en un buen puente entre las necesidades y las oportunidades — José Antonio Kast Rist ^[2]ADN Radio Presidente Kast pone en marcha nuevo FOGAES: Queremos pasar de un Chile de arrendatarios a uno de propietarios

Qué cambia con el FOGAES ampliado

El mecanismo permite acceder a financiamiento con un pie cercano al 10% y contempla una reducción aproximada de un punto porcentual en la tasa hipotecaria ^[1]Gobierno de Chile Gobierno amplía FOGAES a 80 mil cupos y eleva tope de viviendas a 6.000 UF. La ampliación permitirá que el beneficio alcance viviendas de hasta 6.000 uf, rango que comprende el 89,4% del stock de más de 99.613 unidades viviendas nuevas actualmente sin vender a nivel nacional ^[1]Gobierno de Chile Gobierno amplía FOGAES a 80 mil cupos y eleva tope de viviendas a 6.000 UF.

Esta es una ley que se aprobó recientemente y que permite ampliar los subsidios existentes en 30.000 cupos: de los 50.000 que había, pasamos a 80.000. Pero, además, apuntamos un poquito más arriba; apuntamos a la clase media, a la vivienda de 6.000 UF — Jorge Antonio Quiroz Castro ^[1]Gobierno de Chile Gobierno amplía FOGAES a 80 mil cupos y eleva tope de viviendas a 6.000 UF

El ministro de Vivienda Iván Poduje Capdeville destacó que, de acuerdo a la industria, el FOGAES acelera las ventas entre un 22% y un 23% y es “la mejor herramienta para agilizar el mercado” ^[1]Gobierno de Chile Gobierno amplía FOGAES a 80 mil cupos y eleva tope de viviendas a 6.000 UF.

De acuerdo con el último reporte del Administrador FOGAES citado por La Nación, al 7 de agosto se contabilizan 41.668 solicitudes de créditos con subsidio a la tasa a nivel nacional, de las cuales 32.683 ya han sido formalizadas; de estas, 10.320 corresponden a familias con subsidio habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo ^[3]La Nación Presidente Kast encabeza promulgación de Fogaes ampliado.

La ampliación del FOGAES se complementa además con la rebaja transitoria del IVA para viviendas nuevas contemplada por un año, medida orientada a facilitar la adquisición y a la reactivación del sector ^[1]Gobierno de Chile Gobierno amplía FOGAES a 80 mil cupos y eleva tope de viviendas a 6.000 UF. Ver evento del proyecto Gobierno ingresa con urgencia proyecto que eleva a 6.000 UF el subsidio a la tasa hipotecaria y amplía de 50.000 a 80.000 los cupos.

Nuevo subsidio Tramo 4.000

A esta política se suma el Subsidio Tramo 4.000, que estará disponible desde noviembre de 2026 mediante un llamado especial de 5.000 cupos ^[1]Gobierno de Chile Gobierno amplía FOGAES a 80 mil cupos y eleva tope de viviendas a 6.000 UF ^[3]La Nación Presidente Kast encabeza promulgación de Fogaes ampliado ^[2]ADN Radio Presidente Kast pone en marcha nuevo FOGAES: Queremos pasar de un Chile de arrendatarios a uno de propietarios.

El beneficio permitirá adquirir viviendas nuevas o usadas de hasta 4.000 UF y hasta 4.500 UF en las zonas extremas de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Aysén, Magallanes, la Provincia de Palena y la Isla de Chiloé ^[1]Gobierno de Chile Gobierno amplía FOGAES a 80 mil cupos y eleva tope de viviendas a 6.000 UF ^[3]La Nación Presidente Kast encabeza promulgación de Fogaes ampliado.

El subsidio considera un aporte del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de 400 uf y exige un ahorro mínimo de 200 uf, pudiendo complementarse con el FOGAES y con el subsidio a la tasa hipotecaria ^[1]Gobierno de Chile Gobierno amplía FOGAES a 80 mil cupos y eleva tope de viviendas a 6.000 UF ^[3]La Nación Presidente Kast encabeza promulgación de Fogaes ampliado.

La iniciativa amplía el alcance respecto al diseño originalmente anunciado (ver evento Gobierno ingresa con urgencia proyecto que eleva a 6.000 UF el subsidio a la tasa hipotecaria y amplía de 50.000 a 80.000 los cupos, que proyectaba 6.000 UF y 80.000 cupos y ya anticipaba la ventana enero-septiembre 2026 con 41.668 solicitudes y 32.683 formalizadas) y fue puesta en marcha en el mismo proyecto DS19 destacado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo como integración social y territorial ^[1]Gobierno de Chile Gobierno amplía FOGAES a 80 mil cupos y eleva tope de viviendas a 6.000 UF.