Gobierno ingresa con urgencia proyecto que eleva a 6.000 UF el subsidio a la tasa hipotecaria y amplía de 50.000 a 80.000 los cupos

El Gobierno ingresó con discusión inmediata al Congreso un proyecto de ley que amplía el subsidio a la tasa hipotecaria para la vivienda nueva y el Fondo de Garantía Estatal (Fogaes): eleva de 4.000 a 6.000 uf el valor máximo de las viviendas elegibles, aumenta los cupos de 50.000 a 80.000 subsidios y extiende el plazo de postulación hasta el 31 de mayo de 2028 ^[1]The Clinic Gobierno ingresa con urgencia proyecto que eleva subsidio a la tasa hipotecaria para viviendas de hasta 6.000 UF ^[2]La Tercera Gobierno busca extender el subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario para viviendas de hasta 6.000 UF.

El anuncio fue realizado por los ministros de Hacienda, Jorge Antonio Quiroz Castro, y de Vivienda y Urbanismo, Ivan Poduje. La iniciativa fue enviada a la Comisión de Hacienda, que la aprobó de manera exprés ese mismo día y la pasó a la Sala de la Cámara ^[3]Diario Financiero Comisión de Hacienda aprueba exprés y pasa a Sala el proyecto que extiende la rebaja al crédito hipotecario y crea un subsidio estatal potenciado ^[4]T13 Gobierno anuncia proyecto para ampliar el subsidio hipotecario para viviendas de hasta 6 mil UF.

El gobierno está ingresando un proyecto para extender la ley que ya existe de subsidio a la tasa de interés para la adquisición de viviendas y también una ampliación de la garantía que se otorga para ello (Fogaes) - Jorge Antonio Quiroz Castro ^[2]La Tercera Gobierno busca extender el subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario para viviendas de hasta 6.000 UF

Por qué se amplía

De no modificarse la ley —creada durante el gobierno de Gabriel Boric—, el programa se agotaría durante septiembre de 2026. Según datos de Hacienda, a la fecha se registran más de 40 mil solicitudes y 31.640 creditos formalizados ^[2]La Tercera Gobierno busca extender el subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario para viviendas de hasta 6.000 UF.

Quiroz destacó que la medida se potencia con la exención transitoria de IVA a las ventas de viviendas nuevas contemplada en la megarreforma:

Va a llegar a un grupo social bastante amplio, incluyendo las clases medias, y estas dos políticas se potencian para generar una reactivación y una venta de viviendas muy acelerada - Jorge Antonio Quiroz Castro ^[2]La Tercera Gobierno busca extender el subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario para viviendas de hasta 6.000 UF

A modo de ejemplo, planteó que una pareja que quisiera adquirir una vivienda de 4.000 UF ya no necesitaría un ingreso conjunto del orden de los $4.000.000, sino de unos $3.000.000 ^[2]La Tercera Gobierno busca extender el subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario para viviendas de hasta 6.000 UF.

Impacto en el mercado

• Según el Informe Nacional Inmobiliario de la Camara Chilena de la Construccion al primer trimestre de 2026, la oferta disponible asciende a 104.047 unidades, de las cuales 19.022 corresponden al tramo de 4.000 a 6.000 UF; con el nuevo tope, la cobertura alcanzaría el 88,1 % de la oferta disponible ^[2]La Tercera Gobierno busca extender el subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario para viviendas de hasta 6.000 UF
• Poduje señaló que durante el segundo semestre la medida se combinará con el nuevo subsidio DS1 Tramo 4.000, y estimó que la velocidad de venta aumentará un 25%, reduciendo un stock de unas 100.000 unidades y reactivando la construcción y el empleo ^[2]La Tercera Gobierno busca extender el subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario para viviendas de hasta 6.000 UF
• El presidente de la CChC, Alfredo Echavarría, valoró la iniciativa:

Es una muy buena noticia. Se trata de una iniciativa largamente esperada por nuestro sector, que contribuirá a reducir el déficit habitacional y a fortalecer la actividad económica - Alfredo Echavarría ^[1]The Clinic Gobierno ingresa con urgencia proyecto que eleva subsidio a la tasa hipotecaria para viviendas de hasta 6.000 UF

La medida fue cubierta también por BioBioChile y Meganoticias, que destacaron el alza del tope a 6.000 UF y los 30 mil cupos adicionales ^[5]BioBioChile Gobierno anuncia proyecto que amplía cupos para el Subsidio a la Tasa de Interés Hipotecaria ^[6]Meganoticias Gobierno amplía beneficio para comprar la primera vivienda: Sube el tope a 6.000 UF y suma 30 mil cupos.