Quiroz proyecta en Radio Agricultura créditos hipotecarios en pesos hacia 4 o 5 años más con internacionalización del peso, sin eliminar la UF

El ministro de Hacienda Jorge Antonio Quiroz Castro proyectó el 11 de septiembre en entrevista con Radio Agricultura que Chile podría contar hacia 4 o 5 años más con créditos hipotecarios de largo plazo denominados en pesos y no solo en UF, en el marco de un trabajo técnico con el Banco Central de Chile para internacionalizar el peso chileno, y aclaró que no hay ningún cambio inmediato ni eliminación de la UF por decreto ^[1]CNN Chile "Vamos a soñar un poquito": Ministro Quiroz proyecta créditos hipotecarios en pesos "hacia 4 o 5 años más" ^[2]La Tercera Jorge Quiroz abre la puerta para adquirir viviendas con créditos en pesos y no en UF: "Soñemos un poquito" ^[3]El Dínamo "Vamos a soñar hacia cuatro, cinco años más": Quiroz abre la posibilidad de entregar créditos hipotecarios en pesos ^[4]BioBioChile "No hay que descartarlo": Quiroz destaca posibilidad de futuros hipotecarios en pesos y no solo en UF.

Eso va a permitir que uno pueda adquirir, y ahora vamos a soñar un poquito, hacia 4 o 5 años más quizás, poder el día de mañana incluso tener un crédito a largo plazo para comprarse una casa en pesos. Pero de eso estamos lejos todavía. Pero es algo que se está trabajando - Jorge Antonio Quiroz Castro ^[1]CNN Chile "Vamos a soñar un poquito": Ministro Quiroz proyecta créditos hipotecarios en pesos "hacia 4 o 5 años más"

Y eso va a permitir que uno pueda adquirir, y ahora vamos a soñar un poquito, hacia 4, 5 años más quizás, poder el día de mañana incluso tener un crédito a largo plazo para comprarse una casa en pesos. Pero eso estamos lejos todavía - Jorge Antonio Quiroz Castro ^[2]La Tercera Jorge Quiroz abre la puerta para adquirir viviendas con créditos en pesos y no en UF: "Soñemos un poquito"

Esto no implica en ningún caso, ni va a implicar tampoco, que quede claro, que se va a eliminar la UF por decreto. Eso nunca va a ocurrir - Jorge Antonio Quiroz Castro ^[1]CNN Chile "Vamos a soñar un poquito": Ministro Quiroz proyecta créditos hipotecarios en pesos "hacia 4 o 5 años más"

La internacionalización del peso y la mesa técnica

Jorge Antonio Quiroz Castro explicó que a 3 años hay créditos en pesos y en UF, pero a 10 años hay solo en UF, y que en la medida en que progrese el trabajo con el emisor habrá cada vez más créditos a largo plazo en pesos ^[1]CNN Chile "Vamos a soñar un poquito": Ministro Quiroz proyecta créditos hipotecarios en pesos "hacia 4 o 5 años más" ^[2]La Tercera Jorge Quiroz abre la puerta para adquirir viviendas con créditos en pesos y no en UF: "Soñemos un poquito". Describió el proceso como un trabajo de larga data que el Gobierno ha intensificado, con liderazgo del instituto emisor y una mesa técnica del Ministerio de Hacienda con el Banco Central de Chile y la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), la misma mesa que había detallado el día anterior en Meganoticias (ver evento Quiroz detalla en Meganoticias el Fonavi: tasa de 3,5%-3,6% a 30 años, refinanciamiento de primera vivienda y mesa técnica por créditos en pesos) ^[1]CNN Chile "Vamos a soñar un poquito": Ministro Quiroz proyecta créditos hipotecarios en pesos "hacia 4 o 5 años más" ^[4]BioBioChile "No hay que descartarlo": Quiroz destaca posibilidad de futuros hipotecarios en pesos y no solo en UF.

BioBioChile precisó que los primeros beneficiados serían créditos no hipotecarios a 3, 5, 7 u 8 años y que eventualmente se podría llegar a créditos a 20 años en pesos con hipotecarios incluidos, con la meta de que el peso sea una moneda de reserva internacional como el peso mexicano ^[4]BioBioChile "No hay que descartarlo": Quiroz destaca posibilidad de futuros hipotecarios en pesos y no solo en UF.

El Fonavi como marco inmediato

Jorge Antonio Quiroz Castro enmarcó el objetivo en la reforma al mercado de capitales presentada el 9 de septiembre (ver evento Kast presenta en Cerro Castillo la reforma al mercado de capitales con Fonavi y ahorro estatal para el pie de la primera vivienda hasta 6.000 UF), que además del Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi) contempla una nueva bolsa de valores y normas técnicas ^[1]CNN Chile "Vamos a soñar un poquito": Ministro Quiroz proyecta créditos hipotecarios en pesos "hacia 4 o 5 años más". Explicó que el Fonavi busca prolongar las condiciones del Fogaes, que permite financiar hasta 30 años de plazo con 10% de pie y tasas entre 3% y 3,3%, y que sumará viviendas usadas más un programa de ahorro donde el Estado complementa hasta 3 puntos del pie tras 30 meses de ahorro sostenido ^[1]CNN Chile "Vamos a soñar un poquito": Ministro Quiroz proyecta créditos hipotecarios en pesos "hacia 4 o 5 años más".

Antecedente: Alessandri lo adelantó y Poduje lo desestimó

La idea la había adelantado el presidente de la Cámara de Diputadas y Diputados de Chile, Jorge Alessandri, al plantear que los hipotecarios migraran progresivamente desde la UF hacia pesos en cuatro años con un “se vienen cositas” ^[2]La Tercera Jorge Quiroz abre la puerta para adquirir viviendas con créditos en pesos y no en UF: "Soñemos un poquito" ^[5]Emol "¿Cómo el Fra Fra?": Poduje dice que "no ha escuchado" que el Gobierno busque el fin de la UF en hipotecarios. Consultado el 8 de septiembre en Radio 13C, el ministro de Vivienda Iván Poduje Capdeville dijo que no había escuchado que el Gobierno trabajara en eliminar la UF en hipotecarios y derivó el tema a Hacienda ^[5]Emol "¿Cómo el Fra Fra?": Poduje dice que "no ha escuchado" que el Gobierno busque el fin de la UF en hipotecarios.

No lo he escuchado nunca. Se vienen cositas, no, esas cositas no he escuchado. Hay otras que se vienen, pero no esas - Iván Poduje Capdeville ^[5]Emol "¿Cómo el Fra Fra?": Poduje dice que "no ha escuchado" que el Gobierno busque el fin de la UF en hipotecarios

¿Cómo el Fra Fra? - Iván Poduje Capdeville ^[5]Emol "¿Cómo el Fra Fra?": Poduje dice que "no ha escuchado" que el Gobierno busque el fin de la UF en hipotecarios

Matiz técnico: la prima por inflación y el debate de 2025

La Tercera advirtió que bancos ya intentaron promocionar hipotecas en pesos sin éxito, porque deben considerar una prima por riesgo de inflación que encarece el crédito frente a los préstamos en UF ^[2]La Tercera Jorge Quiroz abre la puerta para adquirir viviendas con créditos en pesos y no en UF: "Soñemos un poquito". BioBioChile recordó que en 2025 los diputados Daniel Manouchehri y Daniella Cicardini propusieron restringir la UF en hipotecarios, salud y educación, ante lo cual el exministro Mario Marcel Cullell advirtió un terremoto para el crédito hipotecario y la presidenta del Banco Central de Chile, Rosanna Costa, explicó que limitar la UF podría subir las tasas y el costo del endeudamiento ^[4]BioBioChile "No hay que descartarlo": Quiroz destaca posibilidad de futuros hipotecarios en pesos y no solo en UF.

Reacciones comunitarias

En Reddit r/chile el hilo de r/chile que replicó la nota acumuló cientos de comentarios con ironía, crítica técnica y escepticismo económico ^[6]Reddit r/chile "Vamos a soñar un poquito": Quiroz desliza la posibilidad de créditos hipotecarios a largo plazo en pesos. Los más votados ironizaron sobre la trayectoria del ministro: “Uno se podrá reír de Quiroz pero el tipo todo lo que se ha propuesto lo ha logrado. -queria hacer colusiones? El tipo lo ideó y lo hizo” (polo89090, 129 puntos), con la réplica “¿Quiso ser presidente sin ser presidente? El tipo lo ideó y lo hizo” (Nukivaj, 104 puntos) ^[6]Reddit r/chile "Vamos a soñar un poquito": Quiroz desliza la posibilidad de créditos hipotecarios a largo plazo en pesos. En la misma línea, “Sueños y metaforas. Se creara el Ministerio de la poesía” (Darwin-2020, 45 puntos) ^[6]Reddit r/chile "Vamos a soñar un poquito": Quiroz desliza la posibilidad de créditos hipotecarios a largo plazo en pesos.

El eje técnico advirtió tasas más altas: “Es decir, tasas más altas para que el banco cubra la inflasión” (Duboi94, 41 puntos), “el tipo está tratando de favorecer a sus amigos para que puedan cobrar intereses más altos en la práctica” (BufferUnderpants, 28 puntos), frente al contrapunto “nadie se veía venir la pandemia y los retiros y cualquier crédito en pesos tomado antes de esa fecha salió barato al lado de uno en UF” (Cultural-Desk-9045) ^[6]Reddit r/chile "Vamos a soñar un poquito": Quiroz desliza la posibilidad de créditos hipotecarios a largo plazo en pesos. Desde la asequibilidad: “un depto de 120 millones con dividendos de 1.5 millones mensuales” (Complete_Error8311, 16 puntos) y “Vamos a soñar? Ctm quiero llegar a fin de mes tranquilo de qué wea estay hablando” (MaxiMTT, 7 puntos) ^[6]Reddit r/chile "Vamos a soñar un poquito": Quiroz desliza la posibilidad de créditos hipotecarios a largo plazo en pesos.

Otro eje fue la tensión con el Presidente: “Es más probable que Quiroz destituya a Kast que pase al revés” (justpoorboy, 18 puntos), “Imposible con el congreso actual. Tiene casi la mayoría a nivel parlamentario” (andresmlna, 5 puntos) y “Respeta la democracia. Esto es exactamente lo que la gente escogió” (KigalnGin, 5 puntos) ^[6]Reddit r/chile "Vamos a soñar un poquito": Quiroz desliza la posibilidad de créditos hipotecarios a largo plazo en pesos.