Cenco Malls aumenta 27,9% su utilidad en el segundo trimestre impulsado por la expansión de superficie de ventas

Cenco Malls, la filial de centros comerciales del holding Cencosud S.A. controlado por la familia Paulmann, reportó una utilidad neta de 81.159 millones pesos en el segundo trimestre de 2026 (equivalente a US$90,2 millones), lo que representa un crecimiento de 27,9% frente al mismo periodo del año anterior ^[1]La Tercera Malls de Cencosud aumentan sus ganancias impulsados por expansión en superficie de ventas ^[2]Diario Estrategia Cenco Malls aumenta 27,9% su Utilidad Neta y mantiene margen EBITDA sobre 90% en el segundo trimestre ^[3]Diario Financiero Cenco Malls aumenta 27,9% su utilidad en el segundo trimestre y alcanza los 37 millones de visitas.

Los ingresos totalizaron $99.397 millones (US$110,5 millones), con un alza de 9,3% interanual, mientras el EBITDA ajustado alcanzó los $89.818 millones (US$99,8 millones), un aumento de 9,5% con un margen robusto de 90,4% (expansión de 23 puntos base), respaldado por mejoras en Chile, Perú y Colombia ^[1]La Tercera Malls de Cencosud aumentan sus ganancias impulsados por expansión en superficie de ventas.

Las visitas a los centros comerciales crecieron 13,8% interanual, totalizando 37 millones de visitantes en el trimestre ^[2]Diario Estrategia Cenco Malls aumenta 27,9% su Utilidad Neta y mantiene margen EBITDA sobre 90% en el segundo trimestre.

La expansión como palanca

La principal explicación del incremento fue la mayor superficie arrendable (GLA): la compañía incorporó nuevas superficies a nivel regional que elevaron la GLA en 9,9% —equivalente a 138.738 m² adicionales entre Chile, Perú y Colombia ^[1]La Tercera Malls de Cencosud aumentan sus ganancias impulsados por expansión en superficie de ventas.

• Chile: inicio de obras en Cenco Rancagua; ampliación de Cenco Florida (con parque comunitario al aire libre y proyecto multifamily contiguo); ampliación de Cenco Temuco; y permisos para el primer outlet de Cenco Malls en Maipú. También se optimizaron espacios como Auto City en Cenco Costanera ^[1]La Tercera Malls de Cencosud aumentan sus ganancias impulsados por expansión en superficie de ventas.
• Colombia: consolidación de la adquisición del 51% del centro comercial Plaza Central en Bogotá (operativa desde junio), activo con alta ocupación que prácticamente duplicó la superficie arrendable de la empresa en ese país ^[1]La Tercera Malls de Cencosud aumentan sus ganancias impulsados por expansión en superficie de ventas.
• Perú: comercialización de 13.850 m² en Cenco La Molina, más del doble (+105,9%) que el año previo.
• Oficinas: mayor ocupación en la Gran Torre Costanera (incremento de 1.218 puntos base interanual).

Contexto del holding

El desempeño de Cenco Malls contrasta con el negocio matriz de supermercados de Cencosud, que mostró presiones en márgenes y resultados más débiles, lo que llevó a corredoras a ingresar a Cenco Malls en las carteras recomendadas de agosto mientras Cencosud salía de varias de ellas ^[1]La Tercera Malls de Cencosud aumentan sus ganancias impulsados por expansión en superficie de ventas. Para respaldar su plan de inversiones, la filial colocó bonos locales por UF 2,5 millones (US$112 millones) a 30 años, cerrando junio con un apalancamiento neto prudente de 2,3x ^[2]Diario Estrategia Cenco Malls aumenta 27,9% su Utilidad Neta y mantiene margen EBITDA sobre 90% en el segundo trimestre.