--- titulo: "Juzgado de Letras y Garantía de Río Bueno ordena al alcalde Luis Reyes decretar en una sola cuota el pago de $432 millones de la deuda por la Casa Machmar" fecha: 2026-08-25T18:00:00Z tipo: fallo_judicial tema: justicia, administracion_publica, finanzas_publicas etiquetas: casa_machmar, juzgado_letras_garantia_rio_bueno, ejecucion_sentencia, decreto_alcaldicio, arrendamiento, municipio_rio_bueno, fiestas_patrias impacto: colectivos: ciudadanos, funcionarios_publicos sectores: administracion_publica, justicia relaciones: mismo_contexto: - 20260829-2 - 20251222-2 - 20250602-1 creado: 2026-09-18 actualizado: 2026-09-18 --- El [[organizations/juzgado_letras_garantia_rio_bueno]] ordenó dar curso inmediato a la ejecución de la sentencia del juicio de arrendamiento conocido como **caso Casa Machmar** (causa C-603-2024, caratulada "Machmar con I. Municipalidad de Río Bueno") y requirió al alcalde [[people/luis_reyes_alvarez]] dictar el decreto alcaldicio de pago por **$432.598.635** que salde íntegramente la deuda de la [[organizations/municipalidad_rio_bueno]] con la familia propietaria del inmueble patrimonial, en una sola cuota [[sources/noticias-los-rios-2026-08-30-tribunal-ordena-pago-432-machmar]] [[sources/paislobo-2026-08-31-ordenan-pago-432-machmar]] [[sources/mirada-sur-tv-2026-08-31-tribunal-ordena-pagar-432-machmar]] [[sources/biobiochile-2026-09-01-municipio-pagar-432-machmar]]. ## La resolución del 25 de agosto La resolución fue dictada el **25 de agosto de 2026** por el juez Diego Felipe Franco Fuentes Rolack: acogió un recurso de reposición contra la resolución del 21 de agosto —que había citado a las partes a una nueva audiencia de conciliación—, la dejó sin efecto y desestimó la conciliación por no constituir "un trámite propio de la etapa de cumplimiento incidental en que se encuentran los autos", dejando constancia de que las partes conservan la facultad de llegar a acuerdos extrajudiciales sobre la forma de cumplimiento [[sources/paislobo-2026-08-31-ordenan-pago-432-machmar]] [[sources/noticias-los-rios-2026-08-30-tribunal-ordena-pago-432-machmar]]. > Requiérase al señor Alcalde de la Ilustre Municipalidad de Río Bueno para que, dentro del plazo de cinco días hábiles contados desde la notificación de la presente resolución, proceda a dictar el correspondiente decreto alcaldicio de pago destinado a dar íntegro cumplimiento a lo ordenado en la sentencia dictada en estos autos, por la suma de $432.598.635 - [[organizations/juzgado_letras_garantia_rio_bueno]] [[sources/noticias-los-rios-2026-08-30-tribunal-ordena-pago-432-machmar]] El alcalde debía informar el cumplimiento al tribunal dentro del mismo plazo, acompañando copia del decreto, bajo advertencia de que ante un eventual incumplimiento podrán adoptarse las medidas de apremio del artículo 238 del Código de Procedimiento Civil, que contemplan arresto y multas de hasta una Unidad Tributaria Mensual [[sources/noticias-los-rios-2026-08-30-tribunal-ordena-pago-432-machmar]] [[sources/paislobo-2026-08-31-ordenan-pago-432-machmar]]. La notificación se concretó por cédula el **26 de agosto a las 11:24** en la casa consistorial de Comercio 603, certificada por la receptora judicial María Inés Bianchi Becker; el concejal Ignacio Flores confirmó que el plazo fatal vencía el **martes 1 de septiembre de 2026** [[sources/noticias-los-rios-2026-08-30-tribunal-ordena-pago-432-machmar]] [[sources/paislobo-2026-08-31-ordenan-pago-432-machmar]]. ## El monto y su reducción El monto exigible bajó desde los **$502.358.785** dispuestos por una resolución del **25 de junio de 2026** —que ordenó pagar mediante depósito judicial en la cuenta corriente del juzgado en diez días hábiles, con apercibimiento de arresto por tres días para el representante legal ante el incumplimiento, sobre una liquidación practicada el 26 de mayo— hasta los **$432.598.635** actuales, una diferencia de **$69.760.150** cuyo fundamento procesal específico no consta en los documentos disponibles [[sources/noticias-los-rios-2026-08-30-tribunal-ordena-pago-432-machmar]]. ## El plan del municipio y la negativa del tribunal El requerimiento llegó en medio del complejo escenario financiero expuesto por el propio municipio: en un informe técnico financiero del **20 de agosto**, el director de Administración y Finanzas, Ariel Delgado Álvarez, proyectó un déficit presupuestario de **$538.504.000** para el cierre de 2026 y estimó en unos **$215 millones** la capacidad financiera adicional para ese año, proponiendo dejar el diferencial para enero de 2027; desembolsar los $432.598.635 durante 2026 habría exigido $217.598.635 adicionales sin fuente de financiamiento identificada, con riesgo para proveedores, servicios básicos y programas sociales [[sources/noticias-los-rios-2026-08-30-tribunal-ordena-pago-432-machmar]]. Pese a ese informe, el tribunal rechazó la nueva conciliación y ordenó el íntegro cumplimiento [[sources/noticias-los-rios-2026-08-30-tribunal-ordena-pago-432-machmar]]. El concejal Ignacio Flores sostuvo que la deuda no estaba presupuestada en las cuentas vigentes y que no existían margen ni acciones legales pendientes para postergar el desembolso, en la antesala de la sesión del Concejo Municipal que debía definir el plan financiero de acatamiento [[sources/paislobo-2026-08-31-ordenan-pago-432-machmar]]. ## La versión del alcalde En entrevista con [[organizations/radio_origen]] recogida por [[organizations/paislobo_prensa]] el 4 de septiembre, [[people/luis_reyes_alvarez]] detalló el origen del cobro: el arriendo de la casona —de propiedad de Osvaldo Machmar Rosales— partió entre 2007 y 2008 como plan de contingencia educacional durante la construcción del nuevo edificio de la Escuela Río Bueno, con autorizaciones de las Seremis de Salud y Educación de Los Ríos, y el inmueble terminó alojando a organizaciones comunitarias y a la Banda Municipal; el municipio intentó comprarlo con financiamiento del [[organizations/gobierno_regional_los_rios]] e impulsó su declaratoria como monumento histórico ante el [[organizations/consejo_monumentos_nacionales]] [[sources/paislobo-2026-09-04-peque-de-inocente-machmar]]. Según el edil, al término del período alcaldicio de [[people/carolina_silva]] en junio de 2021 quedaban unos **$80 millones** adeudados, garantizados con una glosa presupuestaria específica titulada "Pagos adeudados Casona Machmar" acordada con los herederos una semana antes del traspaso de mando; como la administración siguiente no ejecutó el pago ni formalizó la entrega del inmueble, el contrato siguió corriendo y la demanda acumuló rentas, conservación y mantenimiento hasta superar los **$500 millones**, cifra que la defensa municipal rebajó en unos **$90 millones** por errores de cálculo [[sources/paislobo-2026-09-04-peque-de-inocente-machmar]]. > Pequé de inocente - [[people/luis_reyes_alvarez]] [[sources/paislobo-2026-09-04-peque-de-inocente-machmar]] El alcalde aseguró que el pago no afectará los fondos concursables locales (FONDEVE, FONDEDE, fondos para adultos mayores y becas), con recortes solo a servicios externos de amplificación y logística de las actividades de Fiestas Patrias, y que esperará la audiencia de formalización fijada para el 19 de octubre para iniciar la fase probatoria de su defensa en la causa por cohecho agravado y lavado de activos [[sources/paislobo-2026-09-04-peque-de-inocente-machmar]]. ## El pago parcial y el golpe a las finanzas comunales La [[organizations/municipalidad_rio_bueno]] concretó un primer desembolso de **$215 millones** que cubre parte de los $430 millones establecidos en la sentencia, para lo cual la Unidad de Finanzas revisó los presupuestos de los distintos departamentos y redujo o eliminó actividades consideradas menos prioritarias; incluso las actividades de Fiestas Patrias de septiembre se realizaron disminuyendo la intensidad del gasto, manteniendo los desfiles y celebraciones tradicionales. El director de Administración y Finanzas, Ariel Delgado Álvarez, reconoció que las actividades se financian principalmente con recursos externos y saldos de un proyecto FIGEM, y que "no hay fondos municipales disponibles en el tema presupuestario" [[sources/diarioelranco-2026-09-14-casa-machmar-golpea-finanzas]]. En el Concejo Municipal, el concejal Daniel Quezada Pérez pidió transparentar las consecuencias de la obligación judicial durante los próximos meses y los eventuales recortes que enfrentará la comuna. La estrategia municipal apunta a absorber durante 2026 la mayor parte del impacto para no comprometer el presupuesto de 2027, aunque el municipio debe mantenerse preparado para un eventual requerimiento del saldo restante, que de exigirse en enero debería incorporarse a la elaboración del presupuesto 2027 [[sources/diarioelranco-2026-09-14-casa-machmar-golpea-finanzas]]. ## Contexto La ejecución del pago ocurre en paralelo a la crisis judicial del edil: la Fiscalía Regional de Los Ríos pedirá formalizarlo junto a otras seis personas por cohecho agravado y lavado de activos por depósitos por $174 millones entre 2017 y 2023, en audiencia fijada para el 19 de octubre ([[events/20260829-2]]), dentro de la investigación documentada tras el segundo allanamiento a la municipalidad ([[events/20251222-2]]) y las revelaciones del reportaje de Mega ([[events/20250602-1]]); el propio alcalde enlazó ambos frentes al anunciar que esperará esa audiencia para iniciar su defensa [[sources/paislobo-2026-09-04-peque-de-inocente-machmar]].