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titulo: "Gobierno ingresa con urgencia proyecto que eleva a 6.000 UF el subsidio a la tasa hipotecaria y amplía de 50.000 a 80.000 los cupos"
fecha: 2026-08-04T12:00:00Z
tipo: proyecto
tema: infraestructura, economia, finanzas_publicas
etiquetas: subsidio_tasa_hipotecaria, fogaes, vivienda_nueva, 6000_uf, jorge_quiroz, ivan_poduje, minvu, cchc, alfredo_echavarria, clase_media, discusion_inmediata, comision_hacienda
impacto:
  colectivos: familias, ciudadanos, empresas, constructoras
  sectores: vivienda, construccion, economia, finanzas_publicas
relaciones:
  amplia: 20260422-1
creado: 2026-08-05
actualizado: 2026-08-05
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El Gobierno ingresó con discusión inmediata al Congreso un proyecto de ley que amplía el subsidio a la tasa hipotecaria para la vivienda nueva y el Fondo de Garantía Estatal (Fogaes): eleva de 4.000 a 6.000 uf el valor máximo de las viviendas elegibles, aumenta los cupos de 50.000 a 80.000 subsidios y extiende el plazo de postulación hasta el 31 de mayo de 2028 [[sources/theclinic-2026-08-04-subsidio-tasa-hipotecaria]] [[sources/latercera-2026-08-04-subsidio-tasa-hipotecaria-6000]].

El anuncio fue realizado por los ministros de Hacienda, [[people/jorge_quiroz]], y de Vivienda y Urbanismo, [[people/ivan_poduje]]. La iniciativa fue enviada a la Comisión de Hacienda, que la aprobó de manera exprés ese mismo día y la pasó a la Sala de la Cámara [[sources/df-2026-08-04-subsidio-hipotecario-express-hacienda]] [[sources/t13-2026-08-04-subsidio-hipotecario-6000-uf]].

> El gobierno está ingresando un proyecto para extender la ley que ya existe de subsidio a la tasa de interés para la adquisición de viviendas y también una ampliación de la garantía que se otorga para ello (Fogaes) - [[people/jorge_quiroz]] [[sources/latercera-2026-08-04-subsidio-tasa-hipotecaria-6000]]

## Por qué se amplía

De no modificarse la ley —creada durante el gobierno de Gabriel Boric—, el programa se agotaría durante septiembre de 2026. Según datos de Hacienda, a la fecha se registran más de 40 mil solicitudes y 31.640 creditos formalizados [[sources/latercera-2026-08-04-subsidio-tasa-hipotecaria-6000]].

[[people/jorge_quiroz]] destacó que la medida se potencia con la exención transitoria de IVA a las ventas de viviendas nuevas contemplada en la megarreforma:

> Va a llegar a un grupo social bastante amplio, incluyendo las clases medias, y estas dos políticas se potencian para generar una reactivación y una venta de viviendas muy acelerada - [[people/jorge_quiroz]] [[sources/latercera-2026-08-04-subsidio-tasa-hipotecaria-6000]]

A modo de ejemplo, planteó que una pareja que quisiera adquirir una vivienda de 4.000 UF ya no necesitaría un ingreso conjunto del orden de los $4.000.000, sino de unos $3.000.000 [[sources/latercera-2026-08-04-subsidio-tasa-hipotecaria-6000]].

## Impacto en el mercado

- Según el Informe Nacional Inmobiliario de la [[organizations/cchc]] al primer trimestre de 2026, la oferta disponible asciende a 104.047 unidades, de las cuales 19.022 corresponden al tramo de 4.000 a 6.000 UF; con el nuevo tope, la cobertura alcanzaría el 88,1 % de la oferta disponible [[sources/latercera-2026-08-04-subsidio-tasa-hipotecaria-6000]]
- [[people/ivan_poduje]] señaló que durante el segundo semestre la medida se combinará con el nuevo subsidio DS1 Tramo 4.000, y estimó que la velocidad de venta aumentará un 25%, reduciendo un stock de unas 100.000 unidades y reactivando la construcción y el empleo [[sources/latercera-2026-08-04-subsidio-tasa-hipotecaria-6000]]
- El presidente de la CChC, [[people/alfredo_echavarria]], valoró la iniciativa:

> Es una muy buena noticia. Se trata de una iniciativa largamente esperada por nuestro sector, que contribuirá a reducir el déficit habitacional y a fortalecer la actividad económica - [[people/alfredo_echavarria]] [[sources/theclinic-2026-08-04-subsidio-tasa-hipotecaria]]

La medida fue cubierta también por [[organizations/biobiochile]] y [[organizations/meganoticias]], que destacaron el alza del tope a 6.000 UF y los 30 mil cupos adicionales [[sources/biobiochile-2026-08-04-subsidio-tasa-hipotecaria-fogaes]] [[sources/meganoticias-2026-08-04-subsidio-hipotecario-6000-uf]].