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titulo: "Cenco Malls aumenta 27,9% su utilidad en el segundo trimestre impulsado por la expansión de superficie de ventas"
fecha: 2026-08-05T12:00:00Z
tipo: resultado
tema: economia, comercio
etiquetas: cenco_malls, cencosud, resultados_2t26, retail, centros_comerciales, gloria_cohen, utilidad, ebitda, expansion, cenco_rancagua, cenco_florida, plaza_central_bogota, paulmann
impacto:
  colectivos: consumidores, trabajadores, empresas
  sectores: comercio, economia
relaciones: {}
creado: 2026-08-11
actualizado: 2026-08-11
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[[organizations/cenco_malls]], la filial de centros comerciales del holding [[organizations/cencosud]] controlado por la familia Paulmann, reportó una utilidad neta de 81.159 millones pesos en el segundo trimestre de 2026 (equivalente a US$90,2 millones), lo que representa un crecimiento de **27,9%** frente al mismo periodo del año anterior [[sources/latercera-2026-08-05-cenco-malls-ganancias]] [[sources/diarioestrategia-2026-08-05-cenco-malls-279]] [[sources/df-2026-08-05-cenco-malls-utilidad]].

Los ingresos totalizaron $99.397 millones (US$110,5 millones), con un alza de 9,3% interanual, mientras el EBITDA ajustado alcanzó los $89.818 millones (US$99,8 millones), un aumento de 9,5% con un margen robusto de **90,4%** (expansión de 23 puntos base), respaldado por mejoras en Chile, Perú y Colombia [[sources/latercera-2026-08-05-cenco-malls-ganancias]].

Las visitas a los centros comerciales crecieron **13,8%** interanual, totalizando 37 millones de visitantes en el trimestre [[sources/diarioestrategia-2026-08-05-cenco-malls-279]].

## La expansión como palanca

La principal explicación del incremento fue la mayor superficie arrendable (GLA): la compañía incorporó nuevas superficies a nivel regional que elevaron la GLA en **9,9%** —equivalente a 138.738 m² adicionales entre Chile, Perú y Colombia [[sources/latercera-2026-08-05-cenco-malls-ganancias]].

- **Chile**: inicio de obras en Cenco Rancagua; ampliación de Cenco Florida (con parque comunitario al aire libre y proyecto multifamily contiguo); ampliación de Cenco Temuco; y permisos para el **primer outlet de Cenco Malls en Maipú**. También se optimizaron espacios como Auto City en Cenco Costanera [[sources/latercera-2026-08-05-cenco-malls-ganancias]].
- **Colombia**: consolidación de la adquisición del 51% del centro comercial Plaza Central en Bogotá (operativa desde junio), activo con alta ocupación que prácticamente duplicó la superficie arrendable de la empresa en ese país [[sources/latercera-2026-08-05-cenco-malls-ganancias]].
- **Perú**: comercialización de 13.850 m² en Cenco La Molina, más del doble (+105,9%) que el año previo.
- **Oficinas**: mayor ocupación en la Gran Torre Costanera (incremento de 1.218 puntos base interanual).

## Contexto del holding

El desempeño de Cenco Malls contrasta con el negocio matriz de supermercados de Cencosud, que mostró presiones en márgenes y resultados más débiles, lo que llevó a corredoras a ingresar a Cenco Malls en las carteras recomendadas de agosto mientras Cencosud salía de varias de ellas [[sources/latercera-2026-08-05-cenco-malls-ganancias]]. Para respaldar su plan de inversiones, la filial colocó bonos locales por UF 2,5 millones (US$112 millones) a 30 años, cerrando junio con un apalancamiento neto prudente de 2,3x [[sources/diarioestrategia-2026-08-05-cenco-malls-279]].